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本書深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險,讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處,再按需要分散投資。
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內容簡介:
有業主的回報、沒業主的煩惱!
投資環球房託 (REITs),世界優質物業收租……有你份,
住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀!
辣招之下,投資香港住宅門檻甚高,要持有優質工商大樓、物流中心等收租,更是難上加難。
而投資環球REITs,的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題,既可靈活入市及離場,分散注碼於各地各類物業,息率更大多高於港樓的租金回報率,加上房託有「派息承諾」及「反攤薄機制」,在大藍籌匯豐也「失息」下的市況,尤其顯得穩健。當然,各國房託各處例,要學識嚴選不同類型的優質REITs、管理外匯及稅務風險,方為上上之策!
《全球有租收》作者蕭少滔(Alex),為熟悉環球REITs界的投資銀行家,曾經參與越秀房託在港上市。在此書中,他深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險,讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處,再按需要分散投資。
作者更傾囊相授,教你檢視房託管理人質素和成本效益,各類房託的發展前景,從而選出有升有息的優質房託。此外,作者亦解釋房託本身的借貸比例及風險,助你作出應否及如何運用槓桿的決定,以及有效管理投資環球房託的外匯風險之法。
蕭少滔(ALEX)
擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。
企業管理方面, 蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
蕭少滔博客:alexstshiu.blogspot.com