全球有租收——善用REITs靈活投資優質物業(蕭少滔)

全球有租收——善用REITs靈活投資優質物業(蕭少滔)

本書深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險,讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處,再按需要分散投資。


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作者:蕭少滔
出版社:天窗出版社
ISBN:9789888599400
出版日期:2020年04月
電子書(按此)


有業主的回報、沒業主的煩惱!
投資環球房託 (REITs),世界優質物業收租……有你份,
住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀!

 

辣招之下,投資香港住宅門檻甚高,要持有優質工商大樓、物流中心等收租,更是難上加難。

 

而投資環球REITs,的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題,既可靈活入市及離場,分散注碼於各地各類物業,息率更大多高於港樓的租金回報率,加上房託有「派息承諾」及「反攤薄機制」,在大藍籌匯豐也「失息」下的市況,尤其顯得穩健。當然,各國房託各處例,要學識嚴選不同類型的優質REITs、管理外匯及稅務風險,方為上上之策!

 

《全球有租收》作者蕭少滔(Alex),為熟悉環球REITs界的投資銀行家,曾經參與越秀房託在港上市。在此書中,他深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險,讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處,再按需要分散投資。

 

作者更傾囊相授,教你檢視房託管理人質素和成本效益,各類房託的發展前景,從而選出有升有息的優質房託。此外,作者亦解釋房託本身的借貸比例及風險,助你作出應否及如何運用槓桿的決定,以及有效管理投資環球房託的外匯風險之法。



本書點:

※本書獲暢銷書《現金流為王》系列作者Starman、時昌迷你倉創辦人時景恒及暢銷書《期權現金流》作者期權先生三位熟悉REITs投資的人士聯手推薦!

※作者深入淺出解構房託營運模式的概念以及其進化異化過程,讓讀者了解房託的流動性、「派息承諾」及分散風險的優勢。

※作者論及環球各國房託的特色,並以實例說明選出有升有息之優質房託的條件,助讀者了解風險及回報後作出理性的投資決定。


名人推薦:
「難得的是本書作者Alex能夠從營運及管理方的角度,去分析一隻房託的營運能力及效益,這是作為純投資者的我們很難涉獵到的。」  ——Starman/《現金流為王》系列作者

「閱讀過Alex的著作後,我更加了解到REITs的機制與運作,以及全世界不同市場的REITs之間的分別。」 時景恒時昌迷你倉創辦人

「作者宏觀地分析世界各地REITs的異同,可給予初接觸海外REITs 的讀者一個認知方向。」 期權先生《期權現金流》作者


作者簡介:

蕭少滔(ALEX

擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。

 

企業管理方面, 蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

 

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

 

蕭少滔博客:alexstshiu.blogspot.com

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