Name: 精明選對英國樓（林浩文）
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精明選對英國樓（林浩文）

本書為你分析英國不同城鎮的投資潛力，以及宜居程度，教你配對最適合自己的物業類型，帶領你精明部署買英國物業的策略。

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作者：林浩文

出版社：天窗出版社

ISBN：9789888599585

出版日期：2021年02月

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內容簡介：

○香港得18區，但英國首都倫敦已比香港大，尚有大小城市、海邊小鎮任你選。

○香港人住細單位，但英國房屋類型多，有公寓、排屋、獨立屋等，各有特色。

○買英國樓，先確立自己的置業目標，再配對「最適合自己」的地段及物業類型，認清英國跟香港不一樣置業流程，避開地雷位，才是最精明。

近年港人對買英國物業的興趣大升，你想投資獲利，還是落戶移居？不同置業目標，買英國樓的選擇大不同！

從事房地產行業逾20年，現職英資測量師行執行董事的林浩文（Thomas Lam），掌握英國物業市場最全面的專業資訊，在此書為你分析英國不同城鎮的投資潛力，以及宜居程度，教你配對最適合自己的物業類型，帶領你精明部署買英國物業的策略。

倫敦是物業投資者的穩陣之選，也易獲按揭，但樓價高，租金回報率是英國一眾城市中最低的。若想賺租兼賺價，作者帶你透視英國主要基建發展，選出最具發展潛力、樓價租金可穩步上揚的城市，如興建中的高鐵和北部振興計劃將為英格蘭中北部城市帶來機遇。

計劃移居者，著眼點有所不同。年輕人應選工作機會較多的城市小單位，有子女的家庭要聚焦好學校的校網區、退休人士則可考慮遠離市區，落戶生活費平又宜居的平房，享受田園之樂。作者分析各項因素，給出適合的定居建議，令你享受真正的安居樂業。

本書更涵蓋英國一二手樓置業流程、按揭手續、稅務支出等須知事項，以及要千萬留意之地雷位，例如超高首期的樓花盤較大機會「爛尾」，更有部分一手樓只是舊樓翻新項目，難獲銀行批出按揭。清楚計算風險與回報，方可精明做出人生重要的抉擇！

著名獨立股評人陳永陸、「舖王」黎永滔、香港經濟投資學院課程總監葉景強King Sir、盛滙商舖基金創辦人李根興智選推薦

本書特點：

※近年港人對買英國物業的興趣大升，買英國樓的原因各有不同。英國有不同特色的城市，也有不同類型的房屋，不論投資或移居，本書教你選對「最適合自己」的英國城市及物業。

※本書提供豐富數據及資訊，助讀者了解英國物業的經濟狀況，以至物業類型、買樓流程、按揭手續、稅務支出等須知事項，成為精明的英國樓買家。

※作者在房地產行業任職逾20年，現時為英資測量師行執行董事，經常接受傳媒訪問，掌握英國物業市場的第一手資訊。本書獲得多名有投資英國物業的財經及地產界猛人推薦，更添本書公信力。

作者簡介：

林浩文 Thomas Lam

在房地產行業任職逾20年，為資深測量師。英國皇家特許測量師學會及香港測量師學會資深會員、香港大學SPACE 中國商業學院及香港大學房地產及建設系客席老師。

現時為英資測量師行執行董事及亞太區估價及諮詢部主管，負責資產評估、市場研究、房地產金融及投資建議等。

經常接受各大媒體採訪，如TVB、NOW TV、有線電視、南華早報、經濟日報、信報、Bloomberg、Reuters 等，每年媒體訪問報導超過1,000個。

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