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置業王道—上車換樓投資全攻略

置業王道—上車換樓投資全攻略

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商品描述

只要買樓策略運用得宜,30萬元上車不是夢!

要買樓,要先做好功夫,物業投資專家葉景強 King Sir提醒大家,買樓前要有理財規劃、熟知買樓開門七件事。而到底選巿區盤好還是新界盤好?新樓好還是二手樓好?大型屋苑好還是單幢樓好?居屋好還是私樓好?原來背後都大有學問。

書中更特別詳述按揭策略,處於低息環境,按揭達人李詠思Joyce 建議大家善用按揭,把現金流在身邊。但到底P按好?H按好?還是浮息按揭好?按息存款掛鈎戶口是甚麼?按揭保險又是否適合你?作者在書中會逐一解說。

King Sir更分享多個成功買樓個案,教你見招拆招,包括如何用按保幫忙、以30萬元輕鬆上車;首置如何選用高成數按揭減輕負擔;夫妻聯名首置還是單名好⋯⋯

書中觀念不止於教你上車,針對人生不同階段,有換樓需要,並以物業作為投資組合的一部分,到底換樓是先買後賣、還是先賣後買好?名校網樓盤有何特性?甚至如何透過現契物業享高息月入?作者一一剖說。

作者簡介

葉景強 King Sir

。香港經濟商學院首席顧問及課程總監

。現於香港理工大學修讀工商管理博士課程

。暢銷著作有《上車買樓》、《樓。轉命運》、《上車又住又賺》、《50萬上車》及《工商舖小本投資入門》

King Sir是全港首位教授房地產投資課程講師,透過所設計的物業投資系統,絕大部份學員都能成功上車及買樓收租,更有些加按再投資成為數層物業的業主,向未來優悠的退休生活進發。

King Sir曾接受南華日報﹑經濟日報﹑明報﹑蘋果日報﹑信報月刊﹑iMoney﹑經濟一週﹑香港電台、商業電台﹑數碼電台﹑GOHOME.COM等專訪及報道。曾為銀行、國際性測量師行、跨國投資公司、保險公司、慈善團體及各大專院校作演講﹑投資培訓課程及理財講座。

李詠思 Joyce

。香港按揭轉介董事總經理

。香港大學專業進修學院香港物業投資課程講師

從事銀行金融業達20年,主要負責按揭、融資及資產管理,多年來曾處理近萬宗不同類型、不同資產個案,經驗豐富。

Joyce現從事按揭轉介業務﹐擁有強大銀行人脈﹐對銀行按揭程序及批核瞭如指掌﹐為不同客戶提供專業分析及解決方案。

目錄
推薦序
-紀惠集團行政總裁 湯文亮博士
-祥益地產創辦人 汪敦敬博士
-利嘉閣地產總裁 廖偉強
-第一太平戴維斯 董事總經理兼投資及銷售部主管 袁志光
-Q房網香港董事總經理 陳坤興
-香港專業人士協會常務副主席及註冊專業測量師(產業測量) 陳東岳

自序
-King Sir
-Joyce

上車篇
第一章 買磚頭是投資王道
第二章 上車前的3項重要準備
第三章 精明揀樓竅門
第四章 巧妙運用按揭策略 輕鬆置業
第五章 睇樓秘技你要識

換樓篇
第六章 細屋換大屋須周詳盤算

投資篇
第七章 買樓收租 擁抱財富
第八章 買舊樓 博收購?
第九章 置業個案 逐個教路

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