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宜居日本──置業、投資、旅居全解密

宜居日本──置業、投資、旅居全解密

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商品描述

喜愛日本,不如移居日本!
放眼東京大阪,置業、投資、旅居全解密!

日本是香港人頭號旅遊熱點,但有否想過在日本置業、投資,甚至落地生根,享受優質生活?

東京奧運及大阪開賭,大型基建上馬,加上按揭低息,政府新政鼓勵國民置業,激活二手交投,樓市多重利好。而且日本民宿2018年合法化,政府又鼓勵外商投資,創業浪潮一觸即發;只要投資公司,便可申請工作簽證,甚至永住日本。

但日本置業文化不大同,沒有臨時買賣合約,謝絕討價還價,萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異,例如開設民宿須配合日本人的鄰里文化,否則可能被吊銷牌照。

本書作者楊官華轉戰日本逾十年,在東京及大阪經營房地產及餐廳生意,成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全面最真實的「宜居」日本資訊,包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策,以及挑選日本樓和在日創業的心得。

本書亦邀得六位居日達人現身說法,分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗,告訴你只有長居日本才知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法,讓你踏出移居日本第一步。

作者簡介:

作者簡介
楊官華(楊官)
世紀21中華物業有限公司創辦人。2003年沙士期間創業,至今已邁向第15年。2013年衝出香港,開拓日本物業市場,目前在亞洲五地(香港、東京、大阪、澳門、上海)設有分行,員工逾百人。楊官一直相信有危便有機,多年來積極開拓新市場。近年在地產代理界別屢獲殊榮,並於2017年獲選為「世界傑出青年華商」,以及亞洲知識管理學院院士。著作包括《40萬東京做業主──日本置業全攻略》、《大馬投資致富居》及《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》。



目錄

自序 喜愛在日本工作、生活、打拚

Chapter 1 居日達人現身說法
1.1 我的故事:轉戰日本 營商生活俱優
1.2 調派日本年輕OL:從醫療體驗嚴謹文化
1.3 日語學生留下發展:買樓收租目標更易實現
1.4 入籍爸爸店長:日本適合下一代成長
1.5 香港麵包大師:打拚28年 留住家鄉味道
1.6 留學生東京尋夢:我已經不想離開了!
1.7 居日八年大學生:計劃長住 準備上車
1.8 旅居日本六大方法

Chapter 2 宜居日本 從樓市說起
2.1 十大誘因 宜居日本
2.2 步出失落年代:需求帶動樓價起飛
2.3 東京灣--可觀的灣區經濟效益

Chapter 3 日本樓宇全分類
3.1 單身公寓--年輕人首選
3.2 單棟式豪宅--受公司客歡迎
3.3 一戶建--空間大、限制多

Chapter 4 東京大阪地區全剖析
4.1 東京--全球最繁華都市圈
4.2 大阪--關西工業重鎮
4.3 東京VS. 大阪 買樓哪裡好?

Chapter 5 日本置業過程全面睇
5.1 事前準備:先了解後投資
5.2 日本買樓文化大不同
5.3 慎選地產「擔當」
5.4 日本開銀行戶口有法
5.5 買樓流程三部曲
5.6 按揭及稅務安排
5.7 務必購買防災保險
5.8 「決算」後收樓 放租自住各要留意
5.9 物業放租手續及文化
5.10 民宿--自住放租以外的選擇

結語 對日本前景投下信心一票

附錄(一) 日本樓盤盤紙解構 
附錄(二) 日本樓盤常用詞彙
附錄(三) 日本房地產買賣/租賃相關用語
附錄(四) 日本置業文件參考
附錄(五) 東京地鐵圖
附錄(六) 大阪地鐵圖

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